Оценка зданий и сооружений
Получите 100%-й неоспоримый отчет нашего оценщика в самые сжатые сроки (от одного дня) за счет работы самых высококвалифицированных оценщиков города Новосибирска (более 7 лет стажа).
При необходимости защитим свой отчет в суде!
БЕСПЛАТНАЯ консультация и экспресс-анализ стоимости!
Поверхностно проводимые на рынке оценочных услуг исследования оставляют сомнения и не дают судьям возможность вынести решение без проведения повторных судебных экспертиз? Мы проведем оценку которая раз и навсегда на 100% развеет все сомнения!
Оценка здания – это процесс, который проводится специалистами для определения точной стоимости объекта.
Как правило, здание представляет собой отдельно стоящий объект, используемый в жилых или коммерческих целях. Важно определить точную и реальную стоимость объекта, чтобы проводить какие-то процедуры с ним, совершать сделки купли/продажи или использовать в качестве залога при получении кредита.
В каких случаях прибегают к оценке здания и сооружения:
- Для сделки «купли-продажи» — ключевым значением, которое влияет на стоимость, считается техническое состояние
- При получении кредита или займа в банковском учреждении, объект используется как залоговое имущество
- Использование помещения, для которого оценка состояния здания необходима, чтобы определить систему налогообложения во время предпринимательской деятельности
- Разрешение споров, когда между сторонами возникают разногласия по поводу реальной стоимости недвижимости, и предоставление официальных документов и оценок в суд
- Оптимизация налоговой системы путем пересмотра публикуемой стоимости недвижимости
Стоимость и сроки оценки зданий и сооружений
Точные сроки и стоимость зависят от объема работ, удаленности объекта оценки, срочности оценки, предполагаемого использования отчета об оценке и прочих факторов, поэтому определяются индивидуально по каждому объекту после направления нам задания на проведение оценки на электронную почту 2446665@mail.ru, либо после проведения телефонных или личных переговоров.Этапы проведения
- 1Заказчик направляет нам запрос в любой удобной форме.
- 2Мы согласовываем с заказчиком сроки и стоимость наших услуг.
- 3Заключаем договор и получаем от заказчика оплату.
- 4Получаем от заказчика необходимый пакет документов для оценки и проводим осмотр объекта оценки.
- 5После завершения оценки согласовываем с заказчиком получившуюся сумму.
- 6Оформляем отчет и передаем его заказчику.
Лучше работать с нами потому что:
- Мы даем бесплатные консультации.
- В нашем штате состоят оценщики с высоким уровнем профессионализма.
- Мы работаем по среднерыночным ценам при высоком уровне оказания услуг.
- Нам доверяют суды, назначая нам проведение судебных оценочных экспертиз.
- Проводим оценку в сжатые сроки.
Квалификация наших оценщиков
Проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества мы поручаем специалистам, имеющим:- высшее профессиональное образование;
- диплом оценщика;
- свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
- полис страхования своей оценочной деятельности;
- соответствующие квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности;
- многолетний опыт работы в области судебной экспертизы;
- многолетнюю практику участия в судебных заседаниях по разным категориям дел.
Вопрос-Ответ
Кто проводит оценку нежилой недвижимости?
Оценщик может действовать как частное лицо. Заниматься самостоятельной частной практикой. Может работать по трудовому договору в оценочной компании.
Оценочная компания — юридическое лицо. В штате которой находится не менее двух оценщиком с правом осуществления оценочной деятельности.
В каких случаях требуется оценка коммерческой недвижимости?
Существует немало случаев, когда требуется определение реальной стоимости коммерческой недвижимости:
- Вовлечённая в сделку недвижимость той или иной степени принадлежит государству. Поможет предотвратить совершение фиктивных сделок, неоправданно заниженной оценки стоимости недвижимости или напротив – завышения.
- Требуется внести коммерческое имущество в состав уставного капитала организации. Сумма капитала—гарантия обеспечения прав клиентов и деловых партнёров. Гарантирует финансовую безопасность в случае объявления компании банкротом.
- Требуется предоставить объект имущества как залог. Точная оценка может рассчитать размер залога.
- Имеются споры относительно объекта оценки.
- Составление брачного контракта или проведения бракоразводного процесса.
- Необходимость в изъятии имущества в пользу государства, либо при его выкупе. В последнем случае потребуется выплатить владельцу недвижимости рыночную стоимость.
- Требуется разрешить судебный или имущественный спор.
От чего зависит стоимость оценки нежилой недвижимости?
Стоимость оценки нежилой недвижимости зависит от следующих факторов:
- характеристик и количества объектов оценки
- цели оценки
- сроков подготовки отчёта об оценке
Как проводится оценка нежилой недвижимости?
Оценка проводится следующим образом:
- Оценщик изучает предоставленные ему документы на оценку;
- Проводит осмотр объекта;
- На сайтах с объявлениями о продаже недвижимости находит аналогичные объекты;
- Корректирует стоимость аналогов по ключевым характеристикам;
- Согласовывает стоимость выбранным методом/
Какие документы нужно предоставить для оценки нежилой недвижимости?
- Справка о балансовой стоимости объекта оценки с указанием инв. номера
- Свидетельство государственной регистрации права на строение (помещение) или выписку из ЕГРН.
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или выписку из ЕГРН.
- Договор аренды земельного участка с приложениями (в случае аренды).
- Правоустанавливающие документы на строение (договор купли-продажи и т.д.)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажиит.д.)
- Технический паспорт на строение
- Кадастровый план земельного участка
- Справка о расходах по содержанию объекта оценки (налоги, коммун. платежи, прочее)
- Реквизиты Заказчика и Собственника
Кто проводит оценку нежилой недвижимости?
Оценщик может действовать как частное лицо. Заниматься самостоятельной частной практикой. Может работать по трудовому договору в оценочной компании.
Оценочная компания — юридическое лицо. В штате которой находится не менее двух оценщиком с правом осуществления оценочной деятельности.
В каких случаях требуется оценка коммерческой недвижимости?
Существует немало случаев, когда требуется определение реальной стоимости коммерческой недвижимости:
- Вовлечённая в сделку недвижимость той или иной степени принадлежит государству. Поможет предотвратить совершение фиктивных сделок, неоправданно заниженной оценки стоимости недвижимости или напротив – завышения.
- Требуется внести коммерческое имущество в состав уставного капитала организации. Сумма капитала—гарантия обеспечения прав клиентов и деловых партнёров. Гарантирует финансовую безопасность в случае объявления компании банкротом.
- Требуется предоставить объект имущества как залог. Точная оценка может рассчитать размер залога.
- Имеются споры относительно объекта оценки.
- Составление брачного контракта или проведения бракоразводного процесса.
- Необходимость в изъятии имущества в пользу государства, либо при его выкупе. В последнем случае потребуется выплатить владельцу недвижимости рыночную стоимость.
- Требуется разрешить судебный или имущественный спор.
От чего зависит стоимость оценки нежилой недвижимости?
Стоимость оценки нежилой недвижимости зависит от следующих факторов:
- характеристик и количества объектов оценки
- цели оценки
- сроков подготовки отчёта об оценке
Как проводится оценка нежилой недвижимости?
Оценка проводится следующим образом:
- Оценщик изучает предоставленные ему документы на оценку;
- Проводит осмотр объекта;
- На сайтах с объявлениями о продаже недвижимости находит аналогичные объекты;
- Корректирует стоимость аналогов по ключевым характеристикам;
- Согласовывает стоимость выбранным методом/
Какие документы нужно предоставить для оценки нежилой недвижимости?
- Справка о балансовой стоимости объекта оценки с указанием инв. номера
- Свидетельство государственной регистрации права на строение (помещение) или выписку из ЕГРН.
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или выписку из ЕГРН.
- Договор аренды земельного участка с приложениями (в случае аренды).
- Правоустанавливающие документы на строение (договор купли-продажи и т.д.)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажиит.д.)
- Технический паспорт на строение
- Кадастровый план земельного участка
- Справка о расходах по содержанию объекта оценки (налоги, коммун. платежи, прочее)
- Реквизиты Заказчика и Собственника
Остались вопросы?
Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру (383) 244-66-65 и получите подробную консультацию эксперта. Либо воспользуйтесь формой ниже.
Задайте вопрос
и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта