Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию по телефону в Новосибирске:
+7 (383) 244-66-65
2446665@mail.ru
заявки принимаются круглосуточно без выходных

Оценка жилой недвижимости (квартиры, дачи, частного дома, коттеджа, таунхауса и т.п.) в Новосибирске и области

Получите 100%-й неоспоримый отчет нашего оценщика в самые сжатые сроки (от одного дня) за счет работы самых высококвалифицированных оценщиков города Новосибирска (более 7 лет стажа).
При необходимости защитим свой отчет в суде!

БЕСПЛАТНАЯ консультация и экспресс-анализ стоимости!

Поверхностно проводимые на рынке оценочных услуг исследования оставляют сомнения и не дают судьям возможность вынести решение без проведения повторных судебных экспертиз? Мы проведем оценку которая раз и навсегда на 100% развеет все сомнения!

Стоимость и сроки оценки жилой недвижимости

Объект оценки Цена, руб. Сроки, дни
Для залога,
суда и т.п.
Для нотариуса с целью оформления наследства Для оспаривания кадастровой стоимости
Квартира типовая 3500 1500 5000 1-3
Квартира не типовая от 4000 1500 от 6000 1-3
Дача от 5000 2500 от 7500 1-5
Частный дом от 6000 2500 от 9000 1-5
Коттедж от 6000 2500 от 9000 1-5
Таунхаус от 6000 2500 от 9000 1-5

Перечень необходимых документов

  1. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, передаточный акт и т.п.);
  2. Правоподтверждающие документу (Свидетельство о государственной регистрации права);
  3. Документы технической инвентаризации (Технический паспорт, Выписка, Выкопировка, Кадастровый паспорт и т.п.);
  4. Реквизиты Заказчика (копия паспорта);
  5. Реквизиты Собственника;
  6. Если оценка жилого помещения производится для нотариуса с целью оформления наследства, то необходимо также предоставить свидетельство о смерти собственника;
  7. Если оценка производится для оспаривания кадастровой стоимости, то необходимо также предоставить справку из Росреестра (Федеральной кадастровой палаты).

Документы предоставляются по наличию, в копиях, с надписью «Копия верна» и подписью.

Этапы проведения

  1. 1Заказчик направляет нам запрос в любой удобной форме.
  2. 2Мы согласовываем с заказчиком сроки и стоимость наших услуг.
  3. 3Заключаем договор и получаем от заказчика оплату.
  4. 4Получаем от заказчика необходимый пакет документов для оценки и проводим осмотр объекта оценки.
  5. 5После завершения оценки согласовываем с заказчиком получившуюся сумму.
  6. 6Оформляем отчет и передаем его заказчику.

Лучше работать с нами потому что:

  • Мы даем бесплатные консультации.
  • В нашем штате состоят оценщики с высоким уровнем профессионализма.
  • Мы работаем по среднерыночным ценам при высоком уровне оказания услуг.
  • Нам доверяют суды, назначая нам проведение судебных оценочных экспертиз.
  • Проводим оценку в сжатые сроки.

Квалификация наших оценщиков

Проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества мы поручаем специалистам, имеющим:
  • высшее профессиональное образование;
  • диплом оценщика;
  • свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • полис страхования своей оценочной деятельности;
  • соответствующие квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности;
  • многолетний опыт работы в области судебной экспертизы;
  • многолетнюю практику участия в судебных заседаниях по разным категориям дел.

Вопрос-Ответ

Как выбрать компанию для оценки жилой недвижимости?


При выборе компании для оценки жилой недвижимости учитываются следующие критерии:

  • опыт работы
  • направления деятельности
  • количество специалистов с квалифицированными аттестатами
  • размер суммы страхования
  • сведения о членстве в СРО
Когда нужна оценка жилой недвижимости?


Оценка жилой недвижимости требуется в следующих случаях:

  • При оформлении ипотеки. Отчет об оценке требует банк для формирования суммы займа. Как правило, банк учитывает рыночную и ликвидационную стоимость.
  • При судебных спорах как доказательство.
  • Пpи пpoдaжe нeдвижимocти или обмен жилья. Отчет об оценке может понадобиться продавцу, и покупателю. Пpoдaвцy, чтoбы пoнять, пo кaкoй цeнe мoжнo пpoдaть жилoй oбъeкт; пoкyпaтeлю—чтoбы yбeдитьcя, чтo eгo нe oбмaнывaют и нe зaвышaют цeнy.
  • При peopгaнизaции пpeдпpиятия.
  • Для зaлoгa. Отчет об оценке может потребовать банк, чтобы узнать cyммy, кoтopyю oн мoжeт выручить, если зaeмщик нe бyдeт плaтить пo кpeдитy. Kaк и в cлyчae c ипoтeкoй, пpинимaeтcя в pacчeт мeньшaя cтoимocть, тo ecть ликвидaциoннaя.
Из чего состоит процедура оценки недвижимости?


Если коротко, простым и понятным всем языком то оценка включает в себя следующие этапы:

  • Специалист оценщик изучает документы на объект оценки и выделяет основные характеристики оцениваемого объекта: площадь помещения, количество комнат, этаж, год постройки  дома, материал и т.д.
  • Оценщик или его помощник проводит осмотр объекта оценки
  • На сайтах с объявлениями о продаже недвижимости находит аналогичные объекты
  • Корректирует стоимость аналогов по ключевым характеристикам
  • Согласует стоимость выбранным методом. Самый простой способ—расчета средней арифметической стоимости отобранных объектов
Можно ли оценщику, не аккредитованному банком проводить оценку для этого банка?


Финансовое учреждение обязано принять независимую оценку от любой выбранной заёмщиком организации. Наличие аккредитации не имеет значения.

Интересы заёмщика защищаются на уровне законодательства. Отказ банковского учреждения принимать документы только из-за отсутствия аккредитации неправомерен. Если оценочная компания аккредитована у банка, то ее независимость и объективность в оценке объекта для залога этому банку можно поставить под сомнение.

Что включает в себя отчет об оценки жилой недвижимости?


Отчёт составляется на бумажном носителе или в формате электронного документа. Не допускаются неоднозначное толкование или введение в заблуждение

В отчёте должны быть указаны:

  • дата составления  и порядковый номер
  • основание для проведения оценщиком оценки объекта
  • сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
  • сведения независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика
  • цель оценки
  • точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки
  • стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
  • последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата
  • дата определения стоимости объекта оценки
  • перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Какие существуют виды стоимости жилой недвижимости?


В оценочной практике существуют различные виды стоимости. Стоимость недвижимости подразделяется на следующие виды:

  • рыночная
  • инвестиционная
  • ликвидационная
  • кадастровая
Какие документы понадобятся для оценки жилой недвижимости?


Для проведения оценки недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, передаточный акт ит.п.)
  • правоподтверждающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН)
  • документы технической инвентаризации (Технический паспорт, Выписка, Выкопировка, Кадастровый паспорт и т.п.)
  • реквизиты Заказчика (копия паспорта)
  • реквизиты Собственника
  • Если оценка жилого помещения производится для нотариуса с целью оформления наследства, то необходимо также предоставить свидетельство о смерти собственника
  • Если оценка производится для оспаривания кадастровой стоимости, то необходимо также предоставить справку из Росреестра (Федеральной кадастровой палаты) о кадастровой стоимости объекта.

Документы предоставляются по наличию, в копиях, с надписью «Копия верна» и подписью.

Остались вопросы?

Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру (383) 244-66-65 и получите подробную консультацию эксперта. Либо воспользуйтесь формой ниже.

Задайте вопрос

и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта