Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию по телефону в Новосибирске:
+7 (383) 244-66-65
2446665@mail.ru
заявки принимаются круглосуточно без выходных

Оценка зданий и сооружений

Оценка зданий и сооружений

Получите 100%-й неоспоримый отчет нашего оценщика в самые сжатые сроки (от одного дня) за счет работы самых высококвалифицированных оценщиков города Новосибирска (более 7 лет стажа).
При необходимости защитим свой отчет в суде!

БЕСПЛАТНАЯ консультация и экспресс-анализ стоимости!

Поверхностно проводимые на рынке оценочных услуг исследования оставляют сомнения и не дают судьям возможность вынести решение без проведения повторных судебных экспертиз? Мы проведем оценку которая раз и навсегда на 100% развеет все сомнения!

Оценка здания – это процесс, который проводится специалистами для определения точной стоимости объекта.

Как правило, здание представляет собой отдельно стоящий объект, используемый в жилых или коммерческих целях. Важно определить точную и реальную стоимость объекта, чтобы проводить какие-то процедуры с ним, совершать сделки купли/продажи или использовать в качестве залога при получении кредита.

В каких случаях прибегают к оценке здания и сооружения:

  • Для сделки «купли-продажи» — ключевым значением, которое влияет на стоимость, считается техническое состояние
  • При получении кредита или займа в банковском учреждении, объект используется как залоговое имущество
  • Использование помещения, для которого оценка состояния здания необходима, чтобы определить систему налогообложения во время предпринимательской деятельности
  • Разрешение споров, когда между сторонами возникают разногласия по поводу реальной стоимости недвижимости, и предоставление официальных документов и оценок в суд
  • Оптимизация налоговой системы путем пересмотра публикуемой стоимости недвижимости

Стоимость и сроки оценки зданий и сооружений

Объект
оценки
Единица измерения Цена, руб. Срок выполнения услуги, дней
Здания и помещения, завершенные строительством до 100 кв.м 1 объект 7500 3-5
от 100 до 300 кв.м 9000 3-5
от 300 до 500 кв.м 11000 3-5
от 500 до 700 кв.м 13000 3-5
<1000 кв.м 15000 5-10
от 1000 до 5000 кв.м 30000 5-10
от 5000 до 10000 кв.м 45000 5-10
>10000 кв.м не менее 50000 5-10
Незавершенное строительство до 500 кв.м 1 объект 15000 7-10
500-1000 кв.м 20000 7-10
1000-5000 30000 7-10
5000-10000 40000 7-10
более 10000 50000 7-10
Уникальные объекты, объекты построенные по индивидуальным проектам менее 100 кв.м 1 объект 20000 10
от 100 до 1000 кв.м 30000 10
от 1000 до 3000 кв.м 40000 15
от 3000 до 5000 кв.м 50000 15
более 5000 кв.м от 50000 15
Сооружения и передаточные устройства, торговый киоск, павильон 1 объект 2500 3-5
Оценка стоимости материального ущерба причиненного зданиям 1 объект от 6000 3-5

Этапы проведения

  1. 1Заказчик направляет нам запрос в любой удобной форме.
  2. 2Мы согласовываем с заказчиком сроки и стоимость наших услуг.
  3. 3Заключаем договор и получаем от заказчика оплату.
  4. 4Получаем от заказчика необходимый пакет документов для оценки и проводим осмотр объекта оценки.
  5. 5После завершения оценки согласовываем с заказчиком получившуюся сумму.
  6. 6Оформляем отчет и передаем его заказчику.

Лучше работать с нами потому что:

  • Мы даем бесплатные консультации.
  • В нашем штате состоят оценщики с высоким уровнем профессионализма.
  • Мы работаем по среднерыночным ценам при высоком уровне оказания услуг.
  • Нам доверяют суды, назначая нам проведение судебных оценочных экспертиз.
  • Проводим оценку в сжатые сроки.

Квалификация наших оценщиков

Проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества мы поручаем специалистам, имеющим:
  • высшее профессиональное образование;
  • диплом оценщика;
  • свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • полис страхования своей оценочной деятельности;
  • соответствующие квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности;
  • многолетний опыт работы в области судебной экспертизы;
  • многолетнюю практику участия в судебных заседаниях по разным категориям дел.

Вопрос-Ответ

Кто проводит оценку нежилой недвижимости?


Оценщик может действовать как частное лицо. Заниматься самостоятельной частной практикой. Может работать по трудовому договору в оценочной компании.

Оценочная компания — юридическое лицо. В штате которой находится не менее двух оценщиком с правом осуществления оценочной деятельности.

В каких случаях требуется оценка коммерческой недвижимости?


Существует немало случаев, когда требуется определение реальной стоимости коммерческой недвижимости:

  • Вовлечённая в сделку недвижимость той или иной степени принадлежит государству. Поможет предотвратить совершение фиктивных сделок, неоправданно заниженной оценки стоимости недвижимости или напротив – завышения.
  • Требуется внести коммерческое имущество в состав уставного капитала организации. Сумма капитала—гарантия обеспечения прав клиентов и деловых партнёров. Гарантирует финансовую безопасность в случае объявления компании банкротом.
  • Требуется предоставить объект имущества как залог. Точная оценка может рассчитать размер залога.
  • Имеются споры относительно объекта оценки.
  • Составление брачного контракта или проведения бракоразводного процесса.
  • Необходимость в изъятии имущества в пользу государства, либо при его выкупе. В последнем случае потребуется выплатить владельцу недвижимости рыночную стоимость.
  • Требуется разрешить судебный или имущественный спор.
От чего зависит стоимость оценки нежилой недвижимости?


Стоимость оценки нежилой недвижимости зависит от следующих факторов:

  • характеристик и количества объектов оценки
  • цели оценки
  • сроков подготовки отчёта об оценке
Как проводится оценка нежилой недвижимости?


Оценка проводится следующим образом:

  • Оценщик изучает предоставленные ему документы на оценку;
  • Проводит осмотр объекта;
  • На сайтах с объявлениями о продаже недвижимости находит аналогичные объекты;
  • Корректирует стоимость аналогов по ключевым характеристикам;
  • Согласовывает стоимость выбранным методом/
Какие документы нужно предоставить для оценки нежилой недвижимости?

  • Справка о балансовой стоимости объекта оценки с указанием инв. номера
  • Свидетельство государственной регистрации права на строение (помещение) или выписку из ЕГРН.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или выписку из ЕГРН.
  • Договор аренды земельного участка с приложениями (в случае аренды).
  • Правоустанавливающие документы на строение (договор купли-продажи и т.д.)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажиит.д.)
  • Технический паспорт на строение
  • Кадастровый план земельного участка
  • Справка о  расходах по содержанию объекта оценки (налоги, коммун. платежи, прочее)
  • Реквизиты Заказчика и Собственника
Кто проводит оценку нежилой недвижимости?


Оценщик может действовать как частное лицо. Заниматься самостоятельной частной практикой. Может работать по трудовому договору в оценочной компании.

Оценочная компания — юридическое лицо. В штате которой находится не менее двух оценщиком с правом осуществления оценочной деятельности.

В каких случаях требуется оценка коммерческой недвижимости?


Существует немало случаев, когда требуется определение реальной стоимости коммерческой недвижимости:

  • Вовлечённая в сделку недвижимость той или иной степени принадлежит государству. Поможет предотвратить совершение фиктивных сделок, неоправданно заниженной оценки стоимости недвижимости или напротив – завышения.
  • Требуется внести коммерческое имущество в состав уставного капитала организации. Сумма капитала—гарантия обеспечения прав клиентов и деловых партнёров. Гарантирует финансовую безопасность в случае объявления компании банкротом.
  • Требуется предоставить объект имущества как залог. Точная оценка может рассчитать размер залога.
  • Имеются споры относительно объекта оценки.
  • Составление брачного контракта или проведения бракоразводного процесса.
  • Необходимость в изъятии имущества в пользу государства, либо при его выкупе. В последнем случае потребуется выплатить владельцу недвижимости рыночную стоимость.
  • Требуется разрешить судебный или имущественный спор.
От чего зависит стоимость оценки нежилой недвижимости?


Стоимость оценки нежилой недвижимости зависит от следующих факторов:

  • характеристик и количества объектов оценки
  • цели оценки
  • сроков подготовки отчёта об оценке
Как проводится оценка нежилой недвижимости?


Оценка проводится следующим образом:

  • Оценщик изучает предоставленные ему документы на оценку;
  • Проводит осмотр объекта;
  • На сайтах с объявлениями о продаже недвижимости находит аналогичные объекты;
  • Корректирует стоимость аналогов по ключевым характеристикам;
  • Согласовывает стоимость выбранным методом/
Какие документы нужно предоставить для оценки нежилой недвижимости?

  • Справка о балансовой стоимости объекта оценки с указанием инв. номера
  • Свидетельство государственной регистрации права на строение (помещение) или выписку из ЕГРН.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или выписку из ЕГРН.
  • Договор аренды земельного участка с приложениями (в случае аренды).
  • Правоустанавливающие документы на строение (договор купли-продажи и т.д.)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажиит.д.)
  • Технический паспорт на строение
  • Кадастровый план земельного участка
  • Справка о  расходах по содержанию объекта оценки (налоги, коммун. платежи, прочее)
  • Реквизиты Заказчика и Собственника

Остались вопросы?

Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру (383) 244-66-65 и получите подробную консультацию эксперта. Либо воспользуйтесь формой ниже.

Задайте вопрос

и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта