Оценка нежилой недвижимости, зданий, помещений, коммерческой недвижимости в Новосибирске

Перечень документов для оценки нежилой недвижимости:

Справка о балансовой стоимости объекта оценки с указанием инв. номера;
Свидетельство о государственной регистрации права на строение (помещение);
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
Договор аренды земельного участка с приложениями;
Правоустанавливающие документы на строение (договор купли-продажи и тд);
Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи и тд);
Технический паспорт на строение;
Кадастровый план земельного участка;
Справка о расходах по содержанию объекта оценки (налоги, коммун. платежи, прочее);
Реквизиты Заказчика и Собственника.

Все имеющиеся документы предоставляются в копии с пометкой: «копия верна», подписью уполномоченного лица и печатью организации.

Этапы проведения оценки

1Заказчик направляет нам запрос в любой удобной форме.
2Мы согласовываем с заказчиком сроки и стоимость наших услуг.
3Заключаем договор и получаем от заказчика оплату.
4Получаем от заказчика необходимый пакет документов для оценки и проводим осмотр объекта оценки.
5После завершения оценки согласовываем с заказчиком получившуюся сумму.
6Оформляем отчет и передаем его заказчику.

Лучше работать с нами потому что:

Мы даем бесплатные консультации.
В нашем штате состоят оценщики с высоким уровнем профессионализма.
Мы работаем по среднерыночным ценам при высоком уровне оказания услуг.
Нам доверяют суды, назначая нам проведение судебных оценочных экспертиз.
При необходимости защищаем свои отчеты в судах.
Проводим оценку в сжатые сроки.

Квалификация наших оценщиков

Оценку нежилой недвижимости мы поручаем специалистам, имеющим:

высшее профессиональное образование;
диплом оценщика;
свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
полис страхования своей оценочной деятельности;
соответствующие квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности;
многолетний опыт работы в области судебной экспертизы;
многолетнюю практику участия в судебных заседаниях по разным категориям дел.

Вопрос-Ответ

Кто проводит оценку нежилой недвижимости?

Оценщик может действовать как частное лицо. Заниматься самостоятельной частной практикой. Может работать по трудовому договору в оценочной компании.

Оценочная компания — юридическое лицо. В штате которой находится не менее двух оценщиком с правом осуществления оценочной деятельности.

В каких случаях требуется оценка коммерческой недвижимости?

Существует немало случаев, когда требуется определение реальной стоимости коммерческой недвижимости:

Вовлечённая в сделку недвижимость той или иной степени принадлежит государству. Поможет предотвратить совершение фиктивных сделок, неоправданно заниженной оценки стоимости недвижимости или напротив – завышения.
Требуется внести коммерческое имущество в состав уставного капитала организации. Сумма капитала—гарантия обеспечения прав клиентов и деловых партнёров. Гарантирует финансовую безопасность в случае объявления компании банкротом.
Требуется предоставить объект имущества как залог. Точная оценка может рассчитать размер залога.
Имеются споры относительно объекта оценки.
Составление брачного контракта или проведения бракоразводного процесса.
Необходимость в изъятии имущества в пользу государства, либо при его выкупе. В последнем случае потребуется выплатить владельцу недвижимости рыночную стоимость.
Требуется разрешить судебный или имущественный спор.

От чего зависит стоимость оценки нежилой недвижимости?

Стоимость оценки нежилой недвижимости зависит от следующих факторов:

характеристик и количества объектов оценки
цели оценки
сроков подготовки отчёта об оценке

Как проводится оценка нежилой недвижимости?

Оценка проводится следующим образом:

Оценщик изучает предоставленные ему документы на оценку;
Проводит осмотр объекта;
На сайтах с объявлениями о продаже недвижимости находит аналогичные объекты;
Корректирует стоимость аналогов по ключевым характеристикам;
Согласовывает стоимость выбранным методом/

Какие документы нужно предоставить для оценки нежилой недвижимости?

Справка о балансовой стоимости объекта оценки с указанием инв. номера
Свидетельство государственной регистрации права на строение (помещение) или выписку из ЕГРН.
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или выписку из ЕГРН.
Договор аренды земельного участка с приложениями (в случае аренды).
Правоустанавливающие документы на строение (договор купли-продажи и т.д.)
Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажиит.д.)
Технический паспорт на строение
Кадастровый план земельного участка
Справка о расходах по содержанию объекта оценки (налоги, коммун. платежи, прочее)
Реквизиты Заказчика и Собственника

Остались вопросы?

Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру (383) 244-66-65 и получите подробную консультацию эксперта. Либо воспользуйтесь формой ниже.

Задайте вопрос

и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта