Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию по телефону в Новосибирске:
+7 (383) 244-66-65
2446665@mail.ru
заявки принимаются круглосуточно без выходных

Оценка нежилой недвижимости, зданий, помещений, коммерческой недвижимости в Новосибирске

Перечень документов для оценки нежилой недвижимости:

  1. Справка о балансовой стоимости объекта оценки с указанием инв. номера;
  2. Свидетельство о государственной регистрации права на строение (помещение);
  3. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
  4. Договор аренды земельного участка с приложениями;
  5. Правоустанавливающие документы на строение (договор купли-продажи и тд);
  6. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи и тд);
  7. Технический паспорт на строение;
  8. Кадастровый план земельного участка;
  9. Справка о расходах по содержанию объекта оценки (налоги, коммун. платежи, прочее);
  10. Реквизиты Заказчика и Собственника.

Все имеющиеся документы предоставляются в копии с пометкой: «копия верна», подписью уполномоченного лица и печатью организации.

Этапы проведения оценки

  1. 1Заказчик направляет нам запрос в любой удобной форме.
  2. 2Мы согласовываем с заказчиком сроки и стоимость наших услуг.
  3. 3Заключаем договор и получаем от заказчика оплату.
  4. 4Получаем от заказчика необходимый пакет документов для оценки и проводим осмотр объекта оценки.
  5. 5После завершения оценки согласовываем с заказчиком получившуюся сумму.
  6. 6Оформляем отчет и передаем его заказчику.

Лучше работать с нами потому что:

  • Мы даем бесплатные консультации.
  • В нашем штате состоят оценщики с высоким уровнем профессионализма.
  • Мы работаем по среднерыночным ценам при высоком уровне оказания услуг.
  • Нам доверяют суды, назначая нам проведение судебных оценочных экспертиз.
  • При необходимости защищаем свои отчеты в судах.
  • Проводим оценку в сжатые сроки.

Квалификация наших оценщиков

Оценку нежилой недвижимости мы поручаем специалистам, имеющим:
  • высшее профессиональное образование;
  • диплом оценщика;
  • свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • полис страхования своей оценочной деятельности;
  • соответствующие квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности;
  • многолетний опыт работы в области судебной экспертизы;
  • многолетнюю практику участия в судебных заседаниях по разным категориям дел.

Вопрос-Ответ

Кто проводит оценку нежилой недвижимости?


Оценщик может действовать как частное лицо. Заниматься самостоятельной частной практикой. Может работать по трудовому договору в оценочной компании.

Оценочная компания — юридическое лицо. В штате которой находится не менее двух оценщиком с правом осуществления оценочной деятельности.

В каких случаях требуется оценка коммерческой недвижимости?


Существует немало случаев, когда требуется определение реальной стоимости коммерческой недвижимости:

  • Вовлечённая в сделку недвижимость той или иной степени принадлежит государству. Поможет предотвратить совершение фиктивных сделок, неоправданно заниженной оценки стоимости недвижимости или напротив – завышения.
  • Требуется внести коммерческое имущество в состав уставного капитала организации. Сумма капитала—гарантия обеспечения прав клиентов и деловых партнёров. Гарантирует финансовую безопасность в случае объявления компании банкротом.
  • Требуется предоставить объект имущества как залог. Точная оценка может рассчитать размер залога.
  • Имеются споры относительно объекта оценки.
  • Составление брачного контракта или проведения бракоразводного процесса.
  • Необходимость в изъятии имущества в пользу государства, либо при его выкупе. В последнем случае потребуется выплатить владельцу недвижимости рыночную стоимость.
  • Требуется разрешить судебный или имущественный спор.
От чего зависит стоимость оценки нежилой недвижимости?


Стоимость оценки нежилой недвижимости зависит от следующих факторов:

  • характеристик и количества объектов оценки
  • цели оценки
  • сроков подготовки отчёта об оценке
Как проводится оценка нежилой недвижимости?


Оценка проводится следующим образом:

  • Оценщик изучает предоставленные ему документы на оценку;
  • Проводит осмотр объекта;
  • На сайтах с объявлениями о продаже недвижимости находит аналогичные объекты;
  • Корректирует стоимость аналогов по ключевым характеристикам;
  • Согласовывает стоимость выбранным методом/
Какие документы нужно предоставить для оценки нежилой недвижимости?

  • Справка о балансовой стоимости объекта оценки с указанием инв. номера
  • Свидетельство государственной регистрации права на строение (помещение) или выписку из ЕГРН.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или выписку из ЕГРН.
  • Договор аренды земельного участка с приложениями (в случае аренды).
  • Правоустанавливающие документы на строение (договор купли-продажи и т.д.)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажиит.д.)
  • Технический паспорт на строение
  • Кадастровый план земельного участка
  • Справка о  расходах по содержанию объекта оценки (налоги, коммун. платежи, прочее)
  • Реквизиты Заказчика и Собственника

Остались вопросы?

Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру (383) 244-66-65 и получите подробную консультацию эксперта. Либо воспользуйтесь формой ниже.

Задайте вопрос

и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта