Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию по телефону в Новосибирске:
+7 (383) 244-66-65
2446665@mail.ru
заявки принимаются круглосуточно без выходных

Оценка ущерба, нанесенного квартире, в Новосибирске

Цена и сроки услуги по оценке ущерба

Оценка стоимости материального ущерба, причиненного при заливе 1 объект от 6000 руб. 3-5 дней

Перечень документов, необходимых для оценки ущерба, нанесенного квартире при затоплении:

  1. Акт залива квартиры, в котором должны быть указаны все повреждения и возможный источник затопления. Данный акт должен быть составлен специалистом из управляющей компании (ЖЭУ, например);
  2. Копию телеграммы направленной виновнику происшествия о дате планируемого осмотра квартиры после залива экспертом независимой оценочной компании с уведомлением (направляется за 3 рабочих дня);
  3. Правоподтверждающие документу (Свидетельство о государственной регистрации права);
  4. Документы технической инвентаризации (Технический паспорт, Выписка, Выкопировка, Кадастровый паспорт и т.п.);
  5. Реквизиты Заказчика (копия паспорта);
  6. Реквизиты Собственника.

Документы предоставляются по наличию, в копиях, с надписью: «Копия верна» и подписью.

Что делать, если вашу квартиру затопили?

Для того чтобы добиться возмещения ущерба в результате затопления квартиры, в большинстве случаев вам необходимо выполнить следующие действия:

читать подробнее >>>

Этапы проведения оценки

  1. 1Заказчик направляет нам запрос в любой удобной форме.
  2. 2Мы согласовываем с заказчиком сроки и стоимость наших услуг.
  3. 3Заключаем договор и получаем от заказчика оплату.
  4. 4Получаем от заказчика необходимый пакет документов для оценки и проводим осмотр объекта оценки.
  5. 5После завершения оценки согласовываем с заказчиком получившуюся сумму.
  6. 6Оформляем отчет и передаем его заказчику.

Лучше работать с нами потому что:

  • Мы даем бесплатные консультации.
  • В нашем штате состоят оценщики с высоким уровнем профессионализма.
  • Мы работаем по среднерыночным ценам при высоком уровне оказания услуг.
  • Нам доверяют суды, назначая нам проведение судебных оценочных экспертиз.
  • При необходимости защищаем свои отчеты в судах.
  • Проводим оценку в сжатые сроки.

Квалификация наших оценщиков

Оценку мы поручаем специалистам, имеющим:
  • высшее профессиональное образование;
  • диплом оценщика;
  • свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • полис страхования своей оценочной деятельности;
  • соответствующие квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности;
  • многолетний опыт работы в области судебной экспертизы;
  • многолетнюю практику участия в судебных заседаниях по разным категориям дел.

Вопрос-Ответ

Кто имеет право проводить оценку ущерба, нанесенного квартире?


На рынке оценочных услуг встречаются предложения оценщиков по оценке ущерба от затоплений и пожаров. Они стоят дешевле услуг экспертов-строителей. При отсутствии дополнительных документов у оценщиков специальных курсов в области строительства в их программу не входят предметы по технологиям строительных материалов и сметному делу в строительстве. Без знания этих предметов невозможно объективно рассчитать стоимость нанесённого ущерба объекту недвижимости в результате залива или пожара. Отчёт оценщика не убедит суд в отличии от заключения эксперта-строителя.

Оценщика правильно привлекать для оценки ущерба вещам пострадавшим от залива или пожара в квартире. Эксперта-строителя — для оценки ущерба непосредственно квартире.

Когда нужно пригласить оценщика после залива квартиры?


Осмотр помещения специалистом желательно проводить не раньше, чем через 3-5 дней после залива. Последствия залива смогут проявиться, как можно более полно. На осмотр помещения специалистом необходимо заблаговременно пригласить виновника и организацию, осуществляющую управление домом. Не позднее чем за 3 рабочих дня до даты осмотра путём направления телеграммы.

Каким образом оценивается нанесенный ущерб?


Сумма ущерба может рассчитываться несколькими подходами:

  • сравнительный–стоимость оцениваемого объекта сравнивается с аналогами
  • доходный–учитываютсяожидаемыедоходыотэксплуатацииоцениваемогообъекта (используетсядлякоммерческихпомещений)
  • затратный–считаются затраты на восстановление поврежденных объектов с учетом их износа на момент аварии

Если коротко, то  то что можно отремонтировать считается по стоимости ремонта, а то что отремонтировать нельзя считается по стоимости нового объекта. Везде учитывается износ оцениваемого объекта на дату происшествия.

Что делать, если квартиру залили по вине ЖКХ?

  • Зафиксировать повреждения на видеокамеру или фотоаппарат — в дальнейшем эти материалы могут послужить доказательством, если дело дойдёт до суда.
  • Обратиться в организацию, которая обслуживает ваш дом. Сотрудник этой организации должен осмотреть пострадавшее жильё. Составить акт в котором должны быть указаны:

— причина аварии (обстоятельства происшествия)
— последствия затопления ( повреждения, причинённые отделке помещений)
— вещи, пострадавшие в результате аварии

В некоторых случаях причины аварии неочевидны. Может понадобиться проведение независимой экспертизы для определения причины затопления квартиры.

  • Определить величину ущерба, нанесённого вашему имуществу с помощью независимого эксперта-строителя и эксперта-оценщика. Заключения экспертов необходимы для предъявления требований о компенсации ущерба виновнику аварии.
  • Предъявить собранные документы виновнику аварии (это могут быть соседи или управляющая компания). При отказе виновника возместить ущерб, придётся обратиться в суд.
Нужно ли приглашать на оценку виновников происшествия?


Вам следует уведомить о проведении независимой оценочной экспертизе виновника залива Вашей квартиры, однако его отсутствие при осмотре квартиры специалистом не является нарушением закона.

Суд будет оценивать заключение в совокупности с иными данными, подтверждающими размер причиненного Вам ущерба. При несогласии с заключением эксперта ответчик вправе ходатайствовать о проведении повторной экспертизы

Из чего состоит процедура оценки ущерба, нанесённого квартире?


Приглашённый специалист проводит осмотр объекта, составляет акт, в котором указывают все детали повреждений и их масштаб.

  • В своем заключении специалист описывает перечень работ и материалов, которые необходимы для приведения объекта оценки в исходное состояние перед заливом.
  • Специалист рассчитывает смету работ и материалов с учетом возможного износа объекта и составляет свое заключение,которое имеет юридическую силу.
Перечень документов для оценки ущерба?

  • Акт залива квартиры в котором должны быть указаны все повреждения и возможный источник затопления. Данныйактдолженбытьсоставленспециалистомизуправляющейкомпании (ЖЭУ, например)
  • Копию телеграммы направленной виновнику происшествия о дате планируемого осмотра квартиры после залива экспертом независимой оценочной компании с уведомлением (направляется за 3 рабочих дня)
  • Правоподтверждающие документы (свидетельство государственной регистрации права или выписку из ЕГРН)
  • Документы технической инвентаризации (Технический паспорт, Выписка, Выкопировка, Кадастровый паспорт ит.п.)
  • Реквизиты Заказчика (копия паспорта)
  • Реквизиты Собственника

Остались вопросы?

Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру (383) 244-66-65 и получите подробную консультацию эксперта. Либо воспользуйтесь формой ниже.

Задайте вопрос

и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта