Оценка дачи

Получите 100%-й неоспоримый отчет нашего оценщика в самые сжатые сроки (от одного дня) за счет работы самых высококвалифицированных оценщиков города Новосибирска (более 7 лет стажа).
При необходимости защитим свой отчет в суде!

БЕСПЛАТНАЯ консультация и экспресс-анализ стоимости!

Поверхностно проводимые на рынке оценочных услуг исследования оставляют сомнения и не дают судьям возможность вынести решение без проведения повторных судебных экспертиз? Мы проведем оценку которая раз и навсегда на 100% развеет все сомнения!

Сколько стоит ваша дача? Этот вопрос задает себе каждый владелец, решивший выставить на продажу загородную недвижимость. Определить стоимость такой недвижимости может быть очень сложно. Лучше всего доверить это профессиональному оценщику. Однако есть некоторые вещи, которые может сделать владелец.

Значительные сделки и действия с недвижимостью сопряжены с финансовыми и юридическими рисками. Оценка может помочь свести их к минимуму. Как правило, она проводится в конкретных ситуациях:

• Вступление в права наследования. Необходим для расчета государственной пошлины с высокой степенью точности.
• Имеются имущественные споры. Нередко возникают ситуации, когда оба человека претендуют на одно имущество. Особенно ситуация касается долевой собственности. Оценка дачи поможет определить не только общую стоимость дачи, но рассчитать сумму наследства в денежном эквиваленте для каждого из наследников.
• Для оспаривания кадастровой стоимости. Если вы считаете, что она существенно отличается от рыночной стоимости, то единственный способ доказать это — провести независимую оценку дачи.
• Оформление страхового полиса. Точную оценку стоимости нужно сделать для определения размеров выплат при наступлении страхового случая.
• Получение ипотеки. Не всегда можно получить ипотеку без залога. В качестве залога может выступить дача, но только после оценки.
• Возмещение ущербов. При оценке убытков нужно учитывать первоначальную стоимость объекта.

Основные факторы, влияющие на стоимость дачи:

1. Инфраструктура. Состояние подъездных дорог в посёлке, продуктового магазина, близость к остановке общественного транспорта, лесу, водоемам  — факторы, которые могут повысить цену на недвижимость.
2. Коммуникации. При наличии на даче базовых удобств в виде электричества, системы газоснабжения, буровых скважин, стоимость значительно увеличивается.
3. Размер площади участка. Особенно важны для потенциального владельца, если он хочет получить большую выгоду от возможности выращивания сельскохозяйственных культур.
4. Технические характеристики. Стоимость объекта зависит от качества стен, кровли, наличия отделки, сантехники и материалов изготовления.
5. Удалённость от крупного населённого пункта. Как правило, чем дальше от крупного города дача и тем дешевле она стоит.

Стоимость и сроки оценки дачи

Точные сроки и стоимость зависят от объема работ, удаленности объекта оценки, срочности оценки, предполагаемого использования отчета об оценке и прочих факторов, поэтому определяются индивидуально по каждому объекту после направления нам задания на проведение оценки на электронную почту 2446665@mail.ru, либо после проведения телефонных или личных переговоров.

Этапы проведения

1. 1Заказчик направляет нам запрос в любой удобной форме.
2. 2Мы согласовываем с заказчиком сроки и стоимость наших услуг.
3. 3Заключаем договор и получаем от заказчика оплату.
4. 4Получаем от заказчика необходимый пакет документов для оценки и проводим осмотр объекта оценки.
5. 5После завершения оценки согласовываем с заказчиком получившуюся сумму.
6. 6Оформляем отчет и передаем его заказчику.

Лучше работать с нами потому что:

• Мы даем бесплатные консультации.
• В нашем штате состоят оценщики с высоким уровнем профессионализма.
• Мы работаем по среднерыночным ценам при высоком уровне оказания услуг.
• Нам доверяют суды, назначая нам проведение судебных оценочных экспертиз.
• Проводим оценку в сжатые сроки.

Квалификация наших оценщиков

Проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества мы поручаем специалистам, имеющим:

• высшее профессиональное образование;
• диплом оценщика;
• свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
• полис страхования своей оценочной деятельности;
• соответствующие квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности;
• многолетний опыт работы в области судебной экспертизы;
• многолетнюю практику участия в судебных заседаниях по разным категориям дел.

Вопрос-Ответ

Кто проводит оценку земельного участка?

Оценку земельного участка выполняют независимые оценщики, которые имеют квалификационный аттестат по направлению деятельности «Оценка недвижимого имущества». Состоят в соответствующей СРО. Имеют полис страхования гражданской ответственности на сумму не менее 300 тысяч рублей.

Собственник земельного участка вправе самостоятельно выбрать оценочную компанию.

Когда нужна оценка земельного участка?

• Купля-продажа

При покупке или продаже земельного участка оценка его рыночной стоимости необходима, чтобы покупателю не переплатить лишнего, а продавцу не продешевить. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.

• Кредитование

В том случае, когда под залог земельного участка оформляется кредит. Ни один банк не одобрит такую сделку без оценки независимого эксперта. Более того, этот документ может значительно повысить ликвидность вашего залога и повлиять на решение банка.

• Раздел имущества

При разводе или разделе имущества между родственниками или партнерами оценка земельного участка необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если земля переходит только к одному собственнику.

• Оформление наследства

В том случае, когда земельный участок переходит по наследству. Такая сделка оформляется нотариально. Оценка необходима для того, чтобы определить размер госпошлины, которая напрямую зависит от рыночной стоимости объекта.

Факторы, влияющие на стоимость земельного участка?

На цену земельного участка влияют следующие основные параметры, без наличия информации по которым определение рыночной стоимости земельного участка невозможно:

• размер и форма участка
• назначение и разрешенный вид использования земли
• ландшафт
• наличие и возможность подведения коммуникаций
• территориальное расположение участка
• наличие и состояние строений
• экология района расположения
• инвестиционная привлекательность

Как производится оценка земельного участка?

Этапы оценки:

• Заключение договора на оценку объекта
• Сбор и анализ необходимой информации, как о физическом, так и о юридическом состоянии объекта
• Выбор методов оценки и проведение требуемых расчетов
• Определение итоговой стоимости земельного участка
• Составление официального отчёта о выполненной процедуре

Какие документы нужны для оценки земельного участка?

Для оценки земельного участка необходимо подготовить следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или выписку из ЕГРН
• Договор аренды земельного участка с приложениями (в случае аренды)
• Кадастровый план земельного участка
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи) при наличии
• Правоустанавливающие документы настроения (договор купли-продажи) при наличии
• Технические паспорта на строения, расположенные на оцениваемом участке
• Реквизиты Заказчика и Собственника

Остались вопросы?

Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру (383) 244-66-65 и получите подробную консультацию эксперта. Либо воспользуйтесь формой ниже.