Строительно-техническая экспертиза по установлению объема, качества и стоимости выполненных строительных и ремонтных работ в Новосибирске и Новосибирской области.

Экспертиза строительных или ремонтных работ – это исследование выполняемое специалистом обладающим специальными знаниями в данной области, направленное на установление соответствия выполненных ремонтных или строительных работ условиям договора подряда или проектно-сметной документации, либо требованиям СНиПов, ГОСТов, СП или другим нормативным требованиям.

Независимая экспертиза ремонтных или строительных работ может понадобиться например в следующих случаях:

1. У заказчика работ возникли разногласия с подрядчиком о качестве выполненных им работ.
2. Строители отказывается устранить по гарантии выявившиеся в ходе эксплуатации объекта дефекты.
3. Договор строителями был исполнен частично и нужно определить стоимость фактически выполненных качественных работ.
4. Требуется установить причины образования дефектов.
5. Подрядчик не может получить от заказчика окончательный расчет за выполненные строительные или ремонтные работы.
6. При работе с государственными закупками по ФЗ №44, который обязывает заказчика проводить обязательную экспертизу полученных услуг на предмет их соответствия условиям контракта.

Досудебная строительная экспертиза ремонтных или строительных работ может проводиться по инициативе любой из сторон, итоговый документ в данном случае называется «Заключение специалиста», он является доказательством имеющий юридическую силу и может быть использован на любой стадии спора. В своем заключении специалист не дает подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, так как это не предусмотрено действующим законодательством.

Судебная строительная экспертиза может быть назначена следователем или судом, итоговый документ в данном случае называется «Заключение эксперта», так же используется как доказательства своих требований или возражений. В своем заключении эксперт уже дает подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Этапы проведения досудебной строительно-технической экспертизы

1. 1Вы предоставляете нам все необходимые документы;
2. 2Мы заключаем с Вами договор на проведение экспертизы и получаем от Вас оплату;
3. 3В удобное для Вас время эксперт проводит обследование объекта;
4. 4По данным обследования объекта и полученным от Вас документам эксперт составляет заключение;
5. 5В удобное для Вас время передаем Вам заключение.

Этапы проведения судебной строительно-технической экспертизы

1. 1Вы согласовываете с нами стоимость проведения судебной экспертизы;
2. 2Вы подаете в суд ходатайство о назначении в нашу организацию судебной экспертизы вместе с полученным от нас письменным ответом о возможности проведения нами экспертизы и документами наших экспертов;
3. 3В случае если суд назначает проведение судебной экспертизы в нашу организацию наш курьер забирает из суда материалы дела. После оплаты экспертизы экспертом назначается дата и время осмотра объекта. После осмотра объекта в течении нескольких дней экспертом пишется заключение.
4. 4Наш курьер передает составленное заключение эксперта вместе с материалами дела в суд.

Сроки и стоимость проведения строительных экспертиз

Срок проведения экспертизы от 3-х дней, цена от 12000 рублей.

Точные сроки и стоимость строительно-технических экспертиз зависят от поставленных перед экспертом вопросов и размера и удаленности строительного объекта, а соответственно от объема работ и определяются индивидуально после заполнения технического задания на выполнение экспертизы, направление вопросов на электронную почту 2446665@mail.ru, либо после проведенных телефонных или личных переговоров.

— Скачать техническое задание на проведение строительно-технической экспертизы

— Скачать форму ходатайства о назначении судебной экспертизы

НЕЛЬЗЯ принимать решение о выборе экспертного учреждения для производства экспертизы, руководствуясь только самой низкой предлагаемой ценой, потому что:

• Некачественно, т.е. неправильно проведенное, не объективное, не всестороннее исследование и полученные в результате него выводы могут быть неверными, а это может привести к принятию неверных решений, исправлять потом которые бывает порой поздно, а соответственно невозможно.
• Качественно оказанная услуга, как и качественный товар, не могут стоить дешево относительно других предложений. «В этом мире нет почти ничего, что бы кто-нибудь не смог бы сделать немножко похуже и продать немножко подешевле, и люди, ориентирующиеся только на цену, становятся заслуженной добычей подобных дельцов. Глупо платить слишком много, но еще хуже платить слишком мало. Если Вы платите слишком много, вы теряете какую-то сумму. И всё. Если же вы платите слишком мало, то иногда вы теряете всё, потому что купленная вещь не может выполнить своей задачи. Законы экономики не позволяют получить что-то ценное задёшево. Если вы решаетесь в пользу самого дешевого предложения, вы должны учитывать и риск, на который вы идёте. А если вы на него идёте, то у вас достаточно денег, чтобы заплатить и за что-нибудь получше» (Джон Раскин, 1819-1900).
• Эксперты (в переводе с латинского от слова expertus — опытный), высокопрофессиональные, опытные специалисты, услугу которых вы хотите получить, не продают свой труд за бесценок или дешевле, чем это делают подобные им люди, скорее наоборот — чем выше квалификация и опыт эксперта, тем выше стоимость его услуг. Трудно представить себе, что специалист только что окончивший обучение может являться опытным, т.е. экспертом, и не трудно предположить как в сравнении с работой эксперта такой специалист выполнит свою работу. Если вам нужна экспертиза, то будьте последовательны в своих действиях, платите за услугу именно экспертам.

Наши преимущества:

- У нас работают только опытные высококвалифицированные судебные эксперты, полностью соответствующие требованиям законодательства;
- Наши эксперты используют только современное поверенное оборудование и лицензионные компьютерные программы.
- Положительная репутация в судах накопленная многими годами нашей работы;
- Разумные сроки и стоимость проведения экспертиз;
- Мы дорожим своей репутацией;
- Мы всегда защищаем свои заключения в судах.
 

Примеры вопросов на независимую экспертизу качества ремонтных или строительных работ:

1.       Допущены ли при строительстве здания отступления от проекта и в чем они выразились?
2.       Какие отступления от требований специальных правил и норм допущены при проведении строительно-монтажных (отделочных) работ? Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений?
3.       Соответствует ли качество строительства квартиры условиям договора долевого участия в строительстве, а так же требованиям специальных правил и норм строительства? Если не соответствует, то какова стоимость устранения выявленных недостатков?
4.       Какова стоимость фактически выполненных работ на объекте в соответствии с условиями договора подряда?
5.       Соответствует ли качество ремонтных работ произведенных в квартире условиям договора подряда и требованиям специальных правил и норм? Если не соответствует, то какова стоимость устранения выявленных недостатков?
6.       Каковы причины образования дефектов здания?
7.       Оказывает ли вновь возведенный строительный объект негативное влияние на существующие здания, строения или сооружения и в чем это выражается?
Имеется ли техническая возможность устранения указанного негативного влияния (при наличии такового), и какова стоимость необходимых для этого работ?

Остались вопросы?

Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру (383) 244-66-65 и получите подробную консультацию эксперта.

Консультация эксперта

Вопрос: Государственная экспертиза качества выполненных строительных работ имеет приоритет в суде над экспертизой проведенной частной экспертной организацией?
Ответ: Нет, форма экспертной организации никак не влияет на весомость заключение в суде. Нет никакого смысла стремится провести независимую строительную экспертизу именно в государственной экспертной организации.
 
Вопрос: Экспертиза качества выполненных строительно монтажных работ что в себя включает?
Ответ: Зависит от конкретно поставленных перед экспертом вопросов. Если в общем, то обычно экспертиза заключается в сравнительном анализе исходной документации или строительных норм с фактически выполненными работами. Весь процесс проведенного исследования и сделанные в ходе него выводы оформляются в виде заключения.
 
Вопрос: Независимая оценка качества (экспертиза) выполненных строительных работ может быть проведена без участия ответчика?
Ответ: Может, законом предусмотрено право участников процесса присутствовать на экспертизе, но не предусмотрена обязанность.
 
Вопрос:  Судебная экспертиза проведенных строительных работ может быть проведена только по материалам судебного дела?
Ответ: Если материалов достаточно и осмотр объекта не возможен, то может.
 
Вопрос: Экспертиза стоимости строительно монтажных работ как проводится?
Ответ: Если речь идет о споре по количеству фактически выполненных работ и в договоре или проектно-сметной документации прописаны стоимость каждого этапа работ, то эксперт складывает стоимость из этих документов только на те работы, которые фактически выполнены в соответствии с условиями договора. Если речь идет о расчете ущерба, то это экспертиза ремонтно-восстановительных работ по определению стоимости восстановления объекта в до аварийное состояние, в этом случае эксперт составляет сметный расчет по среднерыночным ценам на такие работы.
 
Вопрос: Экспертиза стоимости строительных работ может проводится организацией не имеющей СРО, сертификатов или лицензии?
Ответ: Экспертная деятельность в РФ не подлежит лицензированию, а соответственно и наличие членства в СРО не обязательно. Поэтому лицензий или СРО именно на экспертизу строительных работ не существует. Главное требование к экспертной организации это наличие у нее соответствующего ОКВЭДа и соответствие привлекаемого ей эксперта требованиям законодательства- наличие у него документа подтверждающего специальные знания по теме предстоящего исследования, например диплом о высшем образовании по специальности «Промышленное и гражданское строительство».  Разного рода сертификаты соответствия эксперта и тому подобные документы это по желанию самих экспертов, но они вовсе не обязательны!
 
Вопрос: Независимая экспертиза строительных работ в частном доме может быть проведена через год после их завершения?
Ответ: Экспертиза строительных работ частного дома возможна на разных сроках давности. Срок исковой давности по гражданским или административным спорам составляет 3 года, т.е. в течении 3-х лет есть возможность подать иск в суд. Тут важно учитывать какой срок гарантии на произведенные строительные работы прописан у вас в договоре подряда. Начать вам нужно с консультации у юриста, а затем уже юрист ставит нужные вопросы экспертам и получает от них заключение для сбора пакета доказательств и направления их в нужное место.
 
Вопрос: Проведение экспертизы строительных работ является обязательной процедурой при подготовке претензии подрядчику по не качественным работам?
Ответ: Нет, если вы самостоятельно в претензии способны все грамотно описать с ссылками на соответствующие строительные нормы, то можно обойтись и без независимой экспертизы, но тогда в этом случае очень желательно ничего не переделывать в объекте до момента разрешения спора. Привлечение сторонних независимых экспертов строителей дает возможность качественно зафиксировать все нарушения для того что бы после получения вами заключения независимой экспертизы у вас была возможность переделать недостатки не дожидаясь завершения спора. Т.е. заключение независимой экспертизы является доказательством по возможному будущему судебному делу и от того насколько тщательно была проведена независимая строительная экспертиза зависит многое в дальнейшем, поэтому лучше все же получить документ независимой экспертизы, чем самостоятельно описывать и фиксировать все недостатки т.к. везде есть свои нюансы и тонкости и не имея опыта, соблюсти их маловероятно.
 
Вопрос: Строительная экспертиза отделочных работ может установить причину дефектов? Строители ссылаются на некачественные материалы, которые мы им дали.
Ответ: Грамотный и опытный эксперт строитель конечно же может выявить причину дефектов отделочных работ и все подробно расписать в своем заключении.
 
Вопрос: Строительно техническая экспертиза работ возможна после полного завершения работы строителей?
Ответ: Есть такое понятие как скрытые работы, т.е. работы которые сложно или невозможно проверить так как они являлись подготовительными и в дальнейшем были скрыты следующими работами. Лучше что бы каждая скрытая работа проверялась экспертом до следующей работы, которая ее скроет.
 
Вопрос: Заключение экспертизы строительных работ может быть оспорено в суде?
Ответ: Если экспертиза была проведена в соответствии с существующими методиками и должным образом, то оспорить ее в суде будет проблематично, поэтому важно всегда обращаться к профессионалам рынка экспертных услуг и не гнаться за дешевизной.
 
Вопрос: Не прекращаются разногласия с строителями делающими мне ремонт, похоже скоро понадобится экспертиза ремонтных работ в квартире. Как правильно ее организовать? С чего начать? Что она в себя включает?
Ответ: Свяжитесь с нами по телефону и более подробно расскажите ситуацию, мы вас бесплатно проконсультируем. Экспертиза ремонтных работ в квартире как правило включает в себя сравнительный анализ того что сделано строителями с нормативными требованиями к таким работам или условиям вашего договора. Эксперт после завершения исследования делает выводы о том какие работы соответствуют нормативам или условиям вашего договора, а какие не соответствуют.