Оценка ущерба, нанесенного квартире, в Новосибирске
Перечень документов, необходимых для оценки ущерба, нанесенного квартире при затоплении:
- Акт залива квартиры, в котором должны быть указаны все повреждения и возможный источник затопления. Данный акт должен быть составлен специалистом из управляющей компании (ЖЭУ, например);
- Копию телеграммы направленной виновнику происшествия о дате планируемого осмотра квартиры после залива экспертом независимой оценочной компании с уведомлением (направляется за 3 рабочих дня);
- Правоподтверждающие документу (Свидетельство о государственной регистрации права);
- Документы технической инвентаризации (Технический паспорт, Выписка, Выкопировка, Кадастровый паспорт и т.п.);
- Реквизиты Заказчика (копия паспорта);
- Реквизиты Собственника.
Документы предоставляются по наличию, в копиях, с надписью: «Копия верна» и подписью.
Что делать, если вашу квартиру затопили?
Для того чтобы добиться возмещения ущерба в результате затопления квартиры, в большинстве случаев вам необходимо выполнить следующие действия:
Стоимость и сроки оказания услуг по оценке
Точные сроки и стоимость зависят от объема работ, удаленности объекта оценки, срочности оценки, предполагаемого использования отчета об оценке и прочих факторов, поэтому определяются индивидуально по каждому объекту после направления нам задания на проведение оценки на электронную почту 2446665@mail.ru, либо после проведения телефонных или личных переговоров.Этапы проведения оценки
- 1Заказчик направляет нам запрос в любой удобной форме.
- 2Мы согласовываем с заказчиком сроки и стоимость наших услуг.
- 3Заключаем договор и получаем от заказчика оплату.
- 4Получаем от заказчика необходимый пакет документов для оценки и проводим осмотр объекта оценки.
- 5После завершения оценки согласовываем с заказчиком получившуюся сумму.
- 6Оформляем отчет и передаем его заказчику.
Лучше работать с нами потому что:
- Мы даем бесплатные консультации.
- В нашем штате состоят оценщики с высоким уровнем профессионализма.
- Мы работаем по среднерыночным ценам при высоком уровне оказания услуг.
- Нам доверяют суды, назначая нам проведение судебных оценочных экспертиз.
- При необходимости защищаем свои отчеты в судах.
- Проводим оценку в сжатые сроки.
Квалификация наших оценщиков
Оценку мы поручаем специалистам, имеющим:- высшее профессиональное образование;
- диплом оценщика;
- свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
- полис страхования своей оценочной деятельности;
- соответствующие квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности;
- многолетний опыт работы в области судебной экспертизы;
- многолетнюю практику участия в судебных заседаниях по разным категориям дел.
Вопрос-Ответ
Кто имеет право проводить оценку ущерба, нанесенного квартире?
На рынке оценочных услуг встречаются предложения оценщиков по оценке ущерба от затоплений и пожаров. Они стоят дешевле услуг экспертов-строителей. При отсутствии дополнительных документов у оценщиков специальных курсов в области строительства в их программу не входят предметы по технологиям строительных материалов и сметному делу в строительстве. Без знания этих предметов невозможно объективно рассчитать стоимость нанесённого ущерба объекту недвижимости в результате залива или пожара. Отчёт оценщика не убедит суд в отличии от заключения эксперта-строителя.
Оценщика правильно привлекать для оценки ущерба вещам пострадавшим от залива или пожара в квартире. Эксперта-строителя — для оценки ущерба непосредственно квартире.
Когда нужно пригласить оценщика после залива квартиры?
Осмотр помещения специалистом желательно проводить не раньше, чем через 3-5 дней после залива. Последствия залива смогут проявиться, как можно более полно. На осмотр помещения специалистом необходимо заблаговременно пригласить виновника и организацию, осуществляющую управление домом. Не позднее чем за 3 рабочих дня до даты осмотра путём направления телеграммы.
Каким образом оценивается нанесенный ущерб?
Сумма ущерба может рассчитываться несколькими подходами:
- сравнительный–стоимость оцениваемого объекта сравнивается с аналогами
- доходный–учитываютсяожидаемыедоходыотэксплуатацииоцениваемогообъекта (используетсядлякоммерческихпомещений)
- затратный–считаются затраты на восстановление поврежденных объектов с учетом их износа на момент аварии
Если коротко, то то что можно отремонтировать считается по стоимости ремонта, а то что отремонтировать нельзя считается по стоимости нового объекта. Везде учитывается износ оцениваемого объекта на дату происшествия.
Что делать, если квартиру залили по вине ЖКХ?
- Зафиксировать повреждения на видеокамеру или фотоаппарат — в дальнейшем эти материалы могут послужить доказательством, если дело дойдёт до суда.
- Обратиться в организацию, которая обслуживает ваш дом. Сотрудник этой организации должен осмотреть пострадавшее жильё. Составить акт в котором должны быть указаны:
— причина аварии (обстоятельства происшествия)
— последствия затопления ( повреждения, причинённые отделке помещений)
— вещи, пострадавшие в результате аварии
В некоторых случаях причины аварии неочевидны. Может понадобиться проведение независимой экспертизы для определения причины затопления квартиры.
- Определить величину ущерба, нанесённого вашему имуществу с помощью независимого эксперта-строителя и эксперта-оценщика. Заключения экспертов необходимы для предъявления требований о компенсации ущерба виновнику аварии.
- Предъявить собранные документы виновнику аварии (это могут быть соседи или управляющая компания). При отказе виновника возместить ущерб, придётся обратиться в суд.
Нужно ли приглашать на оценку виновников происшествия?
Вам следует уведомить о проведении независимой оценочной экспертизе виновника залива Вашей квартиры, однако его отсутствие при осмотре квартиры специалистом не является нарушением закона.
Суд будет оценивать заключение в совокупности с иными данными, подтверждающими размер причиненного Вам ущерба. При несогласии с заключением эксперта ответчик вправе ходатайствовать о проведении повторной экспертизы
Из чего состоит процедура оценки ущерба, нанесённого квартире?
Приглашённый специалист проводит осмотр объекта, составляет акт, в котором указывают все детали повреждений и их масштаб.
- В своем заключении специалист описывает перечень работ и материалов, которые необходимы для приведения объекта оценки в исходное состояние перед заливом.
- Специалист рассчитывает смету работ и материалов с учетом возможного износа объекта и составляет свое заключение,которое имеет юридическую силу.
Перечень документов для оценки ущерба?
- Акт залива квартиры в котором должны быть указаны все повреждения и возможный источник затопления. Данныйактдолженбытьсоставленспециалистомизуправляющейкомпании (ЖЭУ, например)
- Копию телеграммы направленной виновнику происшествия о дате планируемого осмотра квартиры после залива экспертом независимой оценочной компании с уведомлением (направляется за 3 рабочих дня)
- Правоподтверждающие документы (свидетельство государственной регистрации права или выписку из ЕГРН)
- Документы технической инвентаризации (Технический паспорт, Выписка, Выкопировка, Кадастровый паспорт ит.п.)
- Реквизиты Заказчика (копия паспорта)
- Реквизиты Собственника
Остались вопросы?
Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру (383) 244-66-65 и получите подробную консультацию эксперта. Либо воспользуйтесь формой ниже.
Задайте вопрос
и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта