Судебная и внесудебная строительно-техническая экспертиза в Новосибирске и Новосибирской области

Мы поможем вам разрешить вашу проблему!

Строительно-техническая экспертиза – это процесс проведения экспертом исследований строительных объектов по поставленным перед ним вопросам с последующим формулированием выводов (ответов) на них.

Инициатором проведения строительно-технической экспертизы может быть как суд или следственные органы (при рассмотрении судебных дел), так и частное лицо или организация (при проведении досудебной экспертизы)

Для чего проводится строительно-техническая экспертиза?

Пункт 1 статьи 56 «Обязанность доказывания» Гражданского процессуального кодекса РФ гласит: «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Пункт 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ гласит: «Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений».

Весомым доказательством является заключение эксперта. Оно содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные вопросы.

Заключение эксперта — это весомый и, как правило, решающий аргумент в спорах между, например, заказчиком и подрядчиком, выполняющим ремонтные и строительные работы, а также, например, в спорах между арендодателем и арендатором или соседями при необходимости выяснения объема и стоимости работ в случае возмещения ущерба при заливе квартиры.

Для проведения строительно-технической экспертизы
вам стоит обратиться именно к нам потому что:

• Мы гарантируем высокое качество проводимых нами экспертиз, поэтому готовы защищать проведенную нами экспертизу в суде.
• Мы готовы оказать последующее юридическое сопровождение вашего процесса после проведения вам экспертизы, это гарантирует вам качество оказанной нами услуги по проведенной экспертизе.
• Мы привлекаем к производству экспертиз только лучших экспертов г. Новосибирска.
• У наших экспертов имеется все необходимое для проведения экспертиз оборудование и приборы
• Мы даем вам бесплатные консультации по вашей проблеме.
• Мы комплексно, а не линейно, подходим к решению поставленных задач.
• У нас самые сжатые реальные сроки производства экспертиз.
• У нас всегда оправданные и адекватные цены.
• Мы используем индивидуальный и гибкий подход к каждому нашему клиенту.
• Мы можем дать рассрочку на оплату экспертизы.
• При повторном обращении мы предоставляем скидки своим клиентам.
• Мы не продаем вам услугу, мы продаем вам готовое решение вашей задачи!

• Тепловизионное обследование объектов;
• Экспертиза по расчету размера ущерба от затоплений, пожаров, аварий, действий третьих лиц;
• Экспертиза технического состояния зданий и сооружений на предмет их возможной дальнейшей безаварийной эксплуатации;
• Экспертиза по установлению технических причин аварий;
• Экспертиза по определению качества проектной и сметной документации;
• Экспертиза по установлению объема, качества и стоимости выполненных строительных и ремонтных работ, их отклонения от ГОСТов, СНИПов, ТУ, проектно-сметной документации, договоров и других норм.
• Экспертиза по определению правильности и обоснованности списания материалов при проведении строительных и монтажных работ;
• Экспертиза по установлению возможных вариантов реального раздела домовладения между собственниками в соответствии с заданными условиями;
• Экспертиза самовольных построек для целей их узаконивания;
• Экспертиза перепланировок для целей их узаконивания;
• Экспертиза для перевода нежилого помещения в жилое;
• Экспертиза для перевода жилого помещения в нежилое;
• Экспертиза для признания объекта аварийным;
• Экспертиза инженерных коммуникаций объектов;
• Экспертиза асфальтовых и бетонных покрытий, площадок;
• и др.

Сроки и стоимость проведения экспертизы

Срок проведения экспертизы от 2-х дней, стоимость проведения экспертизы от 6 000 рублей.

Точные сроки и стоимость проведения строительно-технической экспертизы зависят от сложности и количества поставленных перед экспертом вопросов, а, соответственно, от объема работ и определяются индивидуально после заполнения технического задания на проведение экспертизы, направления вопросов на электронную почту 2446665@mail.ru, либо после проведенных телефонных или личных переговоров.

— Скачать техническое задание на проведение строительно-технической экспертизы

— Скачать форму ходатайства о назначении судебной экспертизы

НЕЛЬЗЯ принимать решение о выборе экспертного учреждения для производства экспертизы, руководствуясь только самой низкой предлагаемой ценой, потому что:

• Некачественно, т.е. неправильно проведенное, не объективное, не всестороннее исследование и полученные в результате него выводы могут быть неверными, а это может привести к принятию неверных решений, исправлять потом которые бывает порой поздно, а соответственно невозможно.
• Качественно оказанная услуга, как и качественный товар, не могут стоить дешево относительно других предложений. «В этом мире нет почти ничего, что бы кто-нибудь не смог бы сделать немножко похуже и продать немножко подешевле, и люди, ориентирующиеся только на цену, становятся заслуженной добычей подобных дельцов. Глупо платить слишком много, но еще хуже платить слишком мало. Если Вы платите слишком много, вы теряете какую-то сумму. И всё. Если же вы платите слишком мало, то иногда вы теряете всё, потому что купленная вещь не может выполнить своей задачи. Законы экономики не позволяют получить что-то ценное задёшево. Если вы решаетесь в пользу самого дешевого предложения, вы должны учитывать и риск, на который вы идёте. А если вы на него идёте, то у вас достаточно денег, чтобы заплатить и за что-нибудь получше» (Джон Раскин, 1819-1900).
• Эксперты (в переводе с латинского от слова expertus — опытный), высокопрофессиональные, опытные специалисты, услугу которых вы хотите получить, не продают свой труд за бесценок или дешевле, чем это делают подобные им люди, скорее наоборот — чем выше квалификация и опыт эксперта, тем выше стоимость его услуг. Трудно представить себе, что специалист только что окончивший обучение может являться опытным, т.е. экспертом, и не трудно предположить как в сравнении с работой эксперта такой специалист выполнит свою работу. Если вам нужна экспертиза, то будьте последовательны в своих действиях, платите за услугу именно экспертам.
  
  Примеры реальных негативных последствий от некачественно проведенных экспертиз

   

  Пример 1:

  Организация 1 (Истец) обратилась в Арбитражный суд с иском на 3 000 000 рублей к Организации 2 (Ответчик). Для подтверждения своих требований Организация 1 (Истец) походатайствовала в суде (предложила суду) привлечь для производства судебной экспертизы экспертную организацию, которая среди других предложений провести судебную строительно-техническую экспертизу выставила самую низкую цену за проведение экспертизы 90 000 рублей, в то время как другие организации просили за производство экспертизы от 150 000 до 170 000 рублей. Суд удовлетворил ходатайство Истца. В результате проведенного поверхностного исследования эксперты по имеющимся в материалах дела документам не смогли ответить на поставленные вопросы и сделали вывод «Не представляется возможным», что в свою очередь грозило Организации 1 (истцу) получением отказа суда в удовлетворении исковых требований. Чтобы выйти из сложившейся ситуации Организация 1 (истец) обратилась в нашу организацию с просьбой проконсультировать их о возможности дать ответы на поставленные вопросы. В результате изучения нашим экспертом материалов дела эксперт сообщил, что ответить на выставленные на экспертизу вопросы возможно только при условии получения определенных документов, которые предыдущие эксперты даже не догадались запросить у суда. В ходе дальнейшего судебного разбирательства Истцу все же удалось убедить суд назначить повторную экспертизу в нашу организацию. В ходе проведенной повторной судебной экспертизы экспертом нашей организации в суд было подано ходатайство о предоставлении на исследование дополнительных материалов (документов). Ходатайство было удовлетворено судом, и эксперт нашей организации смог дать ответы на поставленные вопросы. В результате иск был удовлетворен судом, но потраченное время и деньги в размере 90 000 рублей, оплаченные за первую экспертизу, Истец потерял.

  Пример 2:

  Иванов затопил квартиру Петрова, которая находилась этажом ниже. По произведенной оценке ущерба организацией, которая также была выбрана Петровым только по причине того, что давала самые низкие цены на свои услуги, ущерб был оценен в 206 000 рублей. Петров обратился к Иванову в досудебном порядке с требованием компенсировать определенный оценщиком размер ущерба. Иванова возмутила обозначенная сумма, и он предложил выплатить 50 000 рублей, обосновав данную сумму тем, что, по его мнению, а также мнению привлеченного независимого эксперта-строителя, за 50 000 рублей возможно устранить последствия произошедшего затопления. Петров, искренне поверив в сумму 206 000 рублей, которую ему определил нанятый им оценщик, обратился с иском в суд. В результате проведенной нашей организацией судебной экспертизы сумма ущерба была определена в 54 000 рублей. Разница между 206 000 рублей и 54 000 рублей получилась по ряду причин, которые не учел оценщик, но учел наш эксперт-строитель. В результате Петров заплатил 15 000 рублей напрасно нанятому юристу, разделил с Ивановым стоимость произведенной судебной экспертизы в размере 15 000 рублей, потерял полгода времени, пока длилось судебное разбирательство, потратил свои нервы, а также испортил отношения с своим соседом сверху. А все могло решится быстро и мирно...

  Пример 3:

  Иванов затопил квартиру Петрова, которая находилась этажом ниже. По произведенной оценке ущерба организацией, которая также была выбрана Петровым только по причине того, что давала самые низкие цены на свои услуги, был определен ущерб в 74 000 рублей. Не сумев договориться с Ивановым о досудебном урегулировании нанесенного ущерба, Петров обратился с иском к Иванову в суд. Не дожидаясь вынесения решения судом, Петров тем временем произвел ремонт в своей квартире, не обратив внимание на то, что в произведенном оценщиком отчете фотографии поврежденных заливом участков квартиры напечатаны в черно-белом варианте, мелким размером и не все. В результате произведенной строительно-технической экспертизы судебный эксперт был вынужден работать только по материалам дела, т.е. тому самому отчету оценщика, которого нанимал Петров, и фотографиям к нему. Сумма ущерба судебным экспертом была определена в размере 23 000 рублей, так как в расчеты эксперт брал только те повреждения, которые смог разглядеть в материалах дела, т.е. далеко не все.

  Это самые простые и наглядные примеры того, как из-за некачественно произведенной экспертизы могут появиться проблемы, которых можно было и избежать.

Этапы проведения досудебной строительно-технической экспертизы

1. 1Вы предоставляете нам все необходимые документы;
2. 2Мы заключаем с Вами договор на проведение экспертизы и получаем от Вас оплату;
3. 3В удобное для Вас время эксперт проводит обследование объекта;
4. 4По данным обследования объекта и полученным от Вас документам эксперт составляет заключение;
5. 5В удобное для Вас время передаем Вам заключение.

Этапы проведения судебной строительно-технической экспертизы

1. 1Вы согласовываете с нами стоимость проведения судебной экспертизы;
2. 2Вы подаете в суд ходатайство о назначении в нашу организацию судебной экспертизы вместе с полученным от нас письменным ответом о возможности проведения нами экспертизы и документами наших экспертов;
3. 3В случае если суд назначает проведение судебной экспертизы в нашу организацию наш курьер забирает из суда материалы дела. После оплаты экспертизы экспертом назначается дата и время осмотра объекта. После осмотра объекта в течении нескольких дней экспертом пишется заключение.
4. 4Наш курьер передает составленное заключение эксперта вместе с материалами дела в суд.

Наиболее часто встречающиеся вопросы строительно-технической экспертизы

• объема и стоимости выполненных работ по представленным документам;
  - соответствует ли  фактически выполненный объемов работ объему работ указанному в документах………?
  - каковы объемы и стоимость фактически выполненных работ исходя из расценок, согласованных сторонами в сметном расчете к договору (либо, если в условиях договора нет сведений о цене или способах ее определения, исходят из территориальных расценок для данного региона которые обычно, при сравнимых обстоятельствах, взимаются за аналогичные работы)?
• качества выполненных работ;
  - соответствуют ли выполненные работы (перечень, документ) условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации?
  - если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ, в каком объеме?
  - какими причинами вызваны эти отступления?
  - являются ли выявленные отступления устранимыми ? Если да, то какова стоимость их устранения?
• возникающим при повреждении строительного объекта либо отдельных его помещений в результате залива, пожара или иного повреждения;
  - какие имеются повреждения, связанные с тем или иным разрушением?
  - какова причина их образования?
  - имеется ли техническая возможность ремонта (восстановления) поврежденного здания (строения, сооружения) либо его отдельных помещений?
  - если такая возможность имеется, то какова величина затрат, необходимых для ремонта (восстановления) пострадавшего строительного объекта или его части?
  - если такой возможности нет, то какова стоимость строительного объекта (его части) на дату происшествия (залива, пожара и пр.)?
• признания объекта недвижимости пригодным/непригодным для проживания;
  - соответствует ли объект недвижимости (указывается рег.номер, адрес и др. сведения об объекте)действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, Ту и т.п.?
  - является ли данный объект пригодным для проживания?
  - если исследуемый объект признается непригодным для проживания, то  возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние пригодности для проживания?;
  - какова стоимость восстановительно-ремонтных работ по приведению объекта недвижимости в соответствие с действующими нормативными документами, предъявляемым к жилым помещениям?
• соответствия произведенных перепланировок объекта;
  - имеются ли нарушения в произведенной перепланировке объекта в несущих конструкций здания?
  - соответствует ли произведенная перепланировка объекта требованиям строительных норм и правил ?
  - создает ли  произведенная перепланировка объекта угрозу жизни и здоровья граждан, нарушает ли права и законные интересы третьих лиц?
  - если исследуемый объект не соответствует нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, то  возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние соответствия строительным нормам и правилам?
• самовольно возведенных строений ;
  - соответствует ли объект экспертизы требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм?
  - создает ли объект экспертизы угрозу жизни и здоровью?
  - создает ли объект экспертизы препятствия собственникам соседних объектов в эксплуатации принадлежащего им имущества?
  - если исследуемый объект не соответствует нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, то  возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние соответствия строительным нормам и правилам?
• выдела доли;
  - возможно ли с технической точки зрения разделить объект (указывается рег.номер, адрес и другие данные объекта недвижимости) в соответствующих долях (указываются принадлежащие собственникам размеры долей) с соблюдением действующих норм и правил в области строительства?
  - какие варианты раздела объекта возможны?
  - возможно ли обеспечить равноценный доступ собственникам к местам общего пользования, без проведения дополнительных работ по возведению перегородок и т.п.?
  - есть ли техническая возможность в организации дополнительного входа, лестницы, установки дополнительного сантехнического оборудования, дополнительной кухни и т.п.?
• экспертизы инженерных коммуникаций;
  - в каком состоянии находится система (вентиляции/канализации/отопления и т.д.)?
  - имеются ли нарушения в системе (вентиляции/отвода стоков/отопления и т.д.)?
  - какова причина выявленных недостатков?
  - возможно ли устранить выявленные недостатки, какие работы необходимо провести для их устранения?
  - какова стоимость восстановительно-ремонтных работ по устранению выявленных недостатков?

Остались вопросы?

Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру (383) 244-66-65 и получите подробную консультацию эксперта.