Землеустроительная экспертиза в г. Новосибирске, Новосибирской области, Алтайском крае, Республике Алтай

Мы поможем вам разрешить спорную ситуацию!

Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков — фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие.

Инициатором проведения землеустроительной экспертизы может быть как суд (при рассмотрении судебных дел), так и частное лицо или компания (при проведении досудебной экспертизы).

Когда проводится землеустроительная экспертиза?

Землеустроительная экспертиза проводится при возникновении споров заинтересованных лиц в области земельно-правовых отношений, в частности:

при определении местоположения земельных участков, подтверждения размера их площади и конфигурации;
при разделе земельных участков;
в случае возникновения пересечения границ земельного участка с границами другого не смежного земельного участка;
при определении соответствия либо несоответствия площадей и границ земельных участков правоустанавливающим документам и сведениям государственного кадастра недвижимости;
при определении границ зон с особым режимом использования земель;
при определении зон действия сервитутов;
и в других случаях.

Сроки и стоимость проведения экспертизы

Срок проведения экспертизы от 2-х дней, стоимость проведения экспертизы от 6 000 рублей.

Точные сроки и стоимость проведения землеустроительной экспертизы зависят от объема работ и определяются индивидуально после заполнения технического задания на проведение экспертизы, направления вопросов на электронную почту 2446665@mail.ru, либо после проведенных телефонных или личных переговоров.

Примеры вопросов землеустроительной экспертизы:

Каковы фактическая площадь и границы земельного участка истца с кадастровым номером ….… расположенного по адресу: ….……..и земельного участка ответчика с кадастровым номером ……… расположенного по адресу: ………..?
Соответствуют ли они площадям земельных участков по правоустанавливающим документам? Если нет, то по какой причине образовалось несоответствие и как его устранить?
Соответствует ли правоустанавливающим документам и документам о межевании местоположение фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером … по адресу: …… и земельного участка ответчика с кадастровым номером …… по адресу: ……?
Если нет, то по какой причине образовалось несоответствие и как его устранить?
Соответствует ли генеральному плану (или другим документам территориального планирования, имеющимся в деле) местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером …… по адресу: …… и земельного участка ответчика с кадастровым номером …… по адресу: …… по фактическому пользованию и по сведениям государственного кадастра недвижимости?
Если нет, то по какой причине образовалось несоответствие и как его устранить?
Имеется ли наложение (пересечение) границ земельного участка истца с кадастровым номером …… по адресу: …… и земельного участка ответчика с кадастровым номером …… по адресу: …… по фактическому пользованию и по сведениям государственного кадастра недвижимости?
Если да, то указать площадь и границы участка наложения с указанием координат характерных точек таких границ. Указать, по какой причине образовалось наложение границ и как его устранить?
Подготовить возможные варианты установления границ земельного участка истца с кадастровым номером …… по адресу: …… и земельного участка ответчика с кадастровым номером …… по адресу: …… с указанием площадей и координат характерных точек границ участков.
Находиться ли на земельном участке с кадастровым номером …….. по адресу: …….. какие либо объекты недвижимости или сооружения? Если да, то указать их местоположение на участке.
Какие возможны варианты раздела земельного участка с кадастровым номером …….. по адресу: ……..?
Какие возможны варианты порядка пользования земельного участка с кадастровым номером …….. по адресу: ……..?
Имеются ли препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером …….. по адресу: ……..? Если да, то какие и как их возможно устранить?
Какие возможны варианты установления сервитута земельного участка с кадастровым номером …….. по адресу: ……..?

Данный перечень вопросов является ориентировочным, для того что бы правильно сформулировать вопросы на экспертизу необходимо проконсультироваться у наших экспертов. Это можно сделать абсолютно БЕСПЛАТНО позвонив нам по тел. 8+7 993-004-66-65, написав на сайте или на электронную почту 2446665@mail.ru.
Для того, что бы суд назначил проведение экспертизы в нашу организацию Вам необходимо подать в суд ходатайство, форму которого можно скачать здесь и приложить к нему полученный от нас письменный ответ о возможности проведения экспертизы с документами эксперта, которому будет поручено производство экспертизы.

Этапы проведения землеустроительной экспертизы

1Вы предоставляете нам все необходимые документы. Наш курьер может принять их от вас в любой точке Новосибирска.
2В удобное для вас время наш эксперт выезжает на участок и проводит его осмотр, фотографирование и необходимые замеры.
3Эксперт проводит анализ полученных данных и составляет подробное заключение.
4Наш курьер предоставляет вам готовое заключение.

Мы гарантируем:

Профессионализм
Мы привлекаем к выполнению работ только высококвалифицированных экспертов, которые готовы защищать свои заключения (в том числе в суде).
Соблюдение норм
Содержание экспертного заключения всегда соответствует существующим ГОСТам, нормативным документам и правилам.
Оперативность
Мы предоставляем готовое заключение в заранее оговоренные сроки.
Оправданные цены
Мы делаем ставки на высокое качество оказания услуг и при этом сохраняем среднерыночные цены.
Экономию вашего времени
Мы сами забираем и привозим обратно необходимые документы.

Квалификация экспертов

Производство землеустроительных экспертиз мы поручаем экспертам, имеющим:

высшее геодезическое или землеустроительное образование по специальности геодезист, инженер-землеустроитель, инженер городского кадастра, инженер земельного кадастра;
специальную квалификацию судебного эксперта по специальностям 16.7 «Исследования земельных участков с целью определением межевых границ и установления их соответствия фактическим границам» и 16.3 «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела»;
многолетний опыт работы (не менее 20 лет) в области судебной экспертизы;
многолетнюю практику участия в судебных заседаниях по гражданским, административным, уголовным и арбитражным делам на территории НСО и РФ в целом.

Таким образом, наши эксперты по своей квалификации полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к государственным судебным экспертам, изложенным в законе от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской федерации».

Задайте вопрос

и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта

Консультации эксперта

Карина:
02.08.2014
Сужусь со смежным соседом по поводу его несогласия по нашей общей границе. Возможно, суд назначит землеустроительную экспертизу. Может ли суд обязать меня ее оплатить (так как я истец), если я не замужем, есть ребенок 5 лет и я неработающая? Участок достался по наследству.

Ответ эксперта:
Может, однако, по окончанию дела, если решение будет в вашу пользу, вы можете взыскать стоимость экспертизы с ответчика.

Марина:
27.07.2014
Ответчик просит суд аннулировать из ГКН сведения о местоположении границ моего земельного участка, т.к. он в результате кадастровой ошибки оказался на его месте, куда он не может встать. Должен ли суд прежде назначить землеустроительную экспертизу?

Ответ эксперта:
Надо поднять архивные документы по межеванию и границам участков, при необходимости назначить экспертизу.

Еще вопросы и ответы

Татьяна:
16.07.2014
Я уже полгода сужусь с соседкой по поводу границы наших участков. Адвокат сказал, что без земельной экспертизы ничего не получится. Кто должен назначать эту землеустроительную экспертизу?

Ответ эксперта:
Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Сергей:
26.06.2014
Мы с женой разводимся. Брачного контракта не заключали. В совместной собственности есть земельный участок. Разделить его по обоюдному согласию не можем. Мне посоветовали сделать землеустроительную экспертизу. Действительно ли это поможет?

Ответ эксперта:
Да, землеустроительная экспертиза как раз необходима в этом случае. Если дело о разводе уже в суде, то он может назначить проведение данного вида экспертизы, по итогам которой специалист должен предложить варианты раздела территории.

Оксана:
17.06.2014
У меня и еще 2 человек в долевой собственности находится земельный участок. Фактически пользование участком сложилось давно, и претензий ни от одной стороны не было. Однако один из собственников выяснил, что земельный участок, в части которой он пользуется, не соответствует его доле, в связи с чем подал в суд, суд по его ходатайству назначил земельную экспертизу. Мы с остальными собственниками хотим пользоваться ЗУ в прежних границах. Скажите, эксперт будет мерить ЗУ только в соответствии с долями, либо же он должен рассмотреть и вариант фактического пользования участком? На что обращать внимание эксперта?

Ответ эксперта:
Если в определении суда задан вопрос об определении порядка пользования земельным участком согласно долям в праве собственности, то эксперт будет ориентироваться на доли в праве. Если задан вопрос об определении порядка пользования земельным участком согласно фактическому пользованию з/у, эксперт будет ориентироваться на фактические границы з/у.

Остались вопросы?

Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру +7 993-004-66-65 и получите подробную консультацию эксперта.