Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию по телефону в Новосибирске:
+7 (383) 244-66-65
2446665@mail.ru
заявки принимаются круглосуточно без выходных

Техническое обследование и мониторинг зданий и сооружений

Мы поможем вам решить вашу проблему!

Обследование технического состояния здания, помещения, сооружения - это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.
Результатом работ по техническому обследованию конструкций зданий и сооружений является «Отчет по результатам обследования технического состояния объекта» или «Акт об обследовании объекта», в котором подробно описан процесс обследования объекта и выводы, к которым пришли специалисты в результате обследования, а так же задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций в случае этой необходимости. Результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений должны содержать достаточные данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.

Работа по проведению обследования и мониторинга технического состояния зданий, помещений и сооружений может понадобиться в следующих случаях:
- По приближению к срокам обязательного регулярного периодического обследования объектов;
- По истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
 - При обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
- По результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
- По инициативе собственника объекта; - при изменении технологического назначения здания (сооружения);
- По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора и в других случаях.
 
При строительном обследовании технического состояния зданий и сооружений в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:
 - Грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
- Стены, колонны, столбы;
- Перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны и др.);
- Балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
- Связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Строительное обследование технического состояния строительных конструкций зданий (сооружений) должно проводится в соответствии с правилами обследования зданий, указанными в "ГОСТ 31937-2011» и должно проводиться в три этапа:
1) Подготовка к проведению обследования;
2) Предварительное (визуальное) обследование;
3) Детальное (инструментальное) обследование.

Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (полнота определяется видом обследования):
- Согласованное заказчиком техническое задание на обследование;
- Инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание (сооружение);
- Акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомости дефектов;
- Акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания (сооружения);
- Проектная документация на здание (сооружение);
- Информация, в том числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.;
- Геоподоснова, выполненная специализированной организацией;
- Материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет;
- Информация о местах расположения вблизи здания (сооружения) засыпанных оврагов, карстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений;
- Согласованный с заказчиком протокол о порядке доступа к обследуемым конструкциям, инженерному оборудованию и т.п. (при необходимости);
- Документация, полученная от компетентных городских органов, о месте и мощности подводки электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации.

Предварительное (визуальное) обследование проводят в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией. Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:
- Схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- Описания, фотографии дефектных участков;
- Результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);
- Установление аварийных участков (при наличии);
- Уточненная конструктивная схема здания (сооружения);
- Выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;
- Уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
- Особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
- Оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;
- Предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания (сооружения) включает в себя:
- Измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов;
 - Инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
- Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров;
- Определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций зданий и их элементов;
- Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
- Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
- Определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
- Определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- Поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- Составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.
 
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят для:
- Контроля технического состояния зданий и сооружений и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;
- Выявления объектов, на которых произошли изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния;
- Обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние;
- Отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения.
 

Наши преимущества:

- Бесплатные консультации;
- Собственный штат опытных и высококвалифицированных  специалистов;
- Разумные цены и сроки проведения обследований;
-Наличие необходимого современного поверенного  оборудования;
- Индивидуальный подход к клиентам.
 

Сроки и стоимость проведения обследований

Срок проведения обследования от 5 дней, стоимость от 15000 руб.
Точные сроки и стоимость проведения обследования зависят от размера объекта, сложности и количества поставленных перед специалистами вопросов, а соответственно от объема работ и определяются индивидуально после заполнения технического задания на проведение обследования объекта, направления вопросов на электронную почту 2446665@mail.ru, либо после проведенных телефонных или личных переговоров.

 

Скачать форму задания на обследование.

Задайте вопрос

и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта


Остались вопросы?

Напишите нам на адрес электронной почты 2446665@mail.ru или позвоните по номеру (383) 244-66-65 и получите подробную консультацию эксперта.